由于水泥混凝土地面,具有不少的优良特性,因此被广泛用于民用和商用建筑中,但住在底层的人们常常会发现,有些季节,地面会出现不同程度的返潮现象。地面返潮的主要原因、返潮的预防措施以及处理要点。

一、混凝土地面返潮的原因

室内返潮现象,主要发生在住宅的底层地面。一般有以下两种原因：

1、温度较高的潮湿空气(相对湿度在90％以上)遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时, 易在地面表面产生凝结水(一般温度在2℃左右时即会产生)。这种情况多数发生在雨水多、气温高、湿度大的天气中。一旦气候转晴干燥, 返潮现象即可消除。

2、地面垫层下地基土壤中的水,通过毛细管作用上升,以及汽态水向上渗透,使地面材料潮湿,并随之恶化整个房间的湿度情况。这种情况往往常年发生,较难处理, 还有室外的排水不畅、房间的通风不好等。有些地区地表层多属粘土和亚粘土。粘土毛细孔水位上升高度可达2～2.5m,亚粘土则达1～1.3m。密实性差的建筑材料做室内地面时, 会增加毛细作用, 地面返潮严重。

二、返潮地面的检查与处理：

1、检查：先检查地面是否有裂缝, 裂缝是地下水向上渗透的主要通道。水泥砂浆或整浇的混凝土地面,一般宽度0.05mm。以上的裂缝均为可见裂缝。有规则裂缝通常是沿房间纵向或横向出现的是材料收缩龟裂形成的。再检查地面是否有空鼓现象,检查方法可用一木棍沿着地面轻轻垂直敲击, 所敲击的响声有空响, 该处即有空鼓。

2、裂缝、空鼓的处理：对于有规则的裂缝,应凿成Y 形缝, 将缝内清理干净后, 用沥清油膏进行封闭。如能用火焰烘烤,使裂缝处充分干燥,效果更佳。一般发丝裂缝, 作大面积封闭。对有空鼓的地方, 应将面层敲掉, 将垫层部份凿毛,在垫层上刷一道水泥浆,随即用与面层相同的材料修补平整。

三、 防潮处理：

1、对裂缝和空鼓局部处理完后, 应对面层进行全面防潮封闭处理。处理的原则是, 阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的作法。涂刷前,先将面层凿毛,清扫干净,涂刷二度防水涂料。第一道涂刷时应用 力, 使其深入毛细孔内。待第一道涂料实干后(一般24 小时左右)再涂刷第二遍, 这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处, 涂料应刷至墙面踢脚板高度。

2、在对原地面进行防潮处理后, 再作新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、实用美观的地面材料, 亦可用水泥砂浆作面层。对空气湿度来说,一般为大范围的自然现象,除特殊需要可用设备控制湿度外,一般建筑不宜打开迎风的窗,少打开迎风向的门,减少潮湿空气涌入室内即可。

四、混凝土地面返潮的预防：

1、预防地面返潮,除严格按图纸施工外,严把施工质量关非常重要。

2、重视地面填层的施工质量这是地面防潮的第一道防线。防潮地面的填土应采用粘(黄)土夯填,不宜用建筑垃圾夯填,填土应分层夯实,每层厚度以20mm为宜。防潮地面的填土,不应采用松填浸水法施工, 以免增大地基土的含水量。

3、架空板下的地基土仍应夯实, 尽量减少潮气向板下空间渗透。

4、架空板下应有足够的空间和通风条件。因为架空板下的地基土虽经夯实,仍会不断有潮气向上渗透淤积,并向板内渗透。设置通风洞后, 这对地面干燥是极为有利的。

5、搁置架空板的地垅墙,应用水泥砂浆砌筑,顶面应抹一层防水砂浆层。

6、重视架空板的拼缝质量,架空板的拼缝地面防潮的薄弱部位,若处理不当, 板下潮气将从此乘虚而人。铺板时板间应留有一定的缝隙。嵌缝前, 应认真清扫干净, 并予湿润。嵌缝时, 用细石混凝土仔细嵌实,当板较厚时,应分层嵌实。并应认真养护,达到强度后方能正常使用。

7、有条件时,铺板前应在板底刷一道热沥青,堵塞板底毛细孔,能有效地提高架空地面防潮效果。

8、防潮地面的施工还应注意,地面防潮应同墙基防潮结合起来考虑,墙基应设置防水砂浆防潮层,与地面接触部分的内墙面,亦应作防水砂浆抹面。

9、防潮地面的室内外高差室外应设有散水坡,以及时排除雨雪等积水, 防止雨水渗入室内, 加大地基土的含水量。

五、混凝土地面返潮现象不可忽视,它不仅仅影响使用、影响人们的生活工作质量,更有甚者影响情绪和幸福度,所以必须根除。但根除的措施除上述一般方法外,还要根据不同的实际情况,分析不同的因果关系, 采取不同的应对措施, 才能实际有效。